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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 3,5 Zimmer 86 m² frei ab 01.07.2026 Platanenweg 5 Gerabronn 74582

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
4.407 €/m²
3,5 Zimmer • 86 m² • frei ab 01.07.2026

PROVISIONSFREI: Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Balkon

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im 3. OG besticht durch eine gehobene Ausstattung und kann ab dem 1. Juli 2026 bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2013. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur hochwertigen Bauweise, durch welche das gesamte Haus eine sehr gute Energiebilanz hat, gehört zusätzlich ein effizientes BHKW. In der Wohnung finden Sie zudem einen Abstellraum, 3-fach-verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie im Bad eine Fußbodenheizung inkl. Handtuchheizkörper, Des weiteren zeichnet sich die Wohnung durch eine sehr helle Atmosphäre aus. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz ( 70€) und ein Kellerraum.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

4.406,98 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

405.530 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

26.530 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Platanenweg 5, Gerabronn (74582)

Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Heilbronn Böckingen. In laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und Restaurants vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum und einen Physiotherapeuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung hat keine Einbauküche. Diese kann ggfls. vom Vormieter übernommen werden.
Ich bitte auf Makleranfragen zu verzichten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 268ATZXL9NRX

Referenznummer: 442864