Exklusive Penthousewohnung mit Loggia - stilvolles Wohnen über den Dächern von Lehrte
Diese hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit besonderem Flair. Die ruhige Lage sowie die kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten sorgen für eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die im Dezember 2017 erstmals bezogene Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia mit einem beeindruckenden Ausblick "über die Dächern von Lehrte". Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in besonderer Atmosphäre ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, zeitgemäße Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines separaten Abstellraums, auf gleicher Ebene, außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein fest zugeordneter Stellplatz sowie Miteigentumsanteile an der privaten Zufahrtsstraße runden dieses attraktive Angebot ab.
Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 zuverlässig vermietet und generiert somit unmittelbar Einnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dank der gefragten Lage, der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Wertentwicklung.
Details auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 102 m² Lage: Dachgeschoss / Penthouse Zimmer: 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume Baujahr / Erstbezug: 2017 / Dezember 2017 Küche: offen gestaltet modernes Badezimmer Außenbereich: großzügige Loggia mit Weitblick Ausstattung: gehoben, zeitgemäß Abstellraum: 1 zusätzlicher Abstellraum, separat, auf gleicher Ebene + ein Geräteraum Stellplatz: fest zugeordnet Haus: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten Besonderheit: ruhige, exklusive Wohnatmosphäre Seit 01.05.2025 zuverlässig vermietet Nutzung: ideal als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine exklusive Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial in begehrter Lage zu sichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Stellplatz
Gut zu wissen...
* Baujahr ca. 2017 * Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten * Walmdach * Massivbauweise
* KfW40 Standard
* 2.022 / 10.000 Miteigentumsanteil * Gebäude- und Freifläche: 678 m²
* 1 / 30 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche (1.030 m²) - Privatstraße
* Sondernutzungsrecht an KFZ-Stellplatz Nr. 2 * Abstellraum außerhalb der Wohnung, auf gleicher Ebene * Geräteraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.
------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. -------------------------------------------------------------------------------------
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Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache!
Objekt-Nr.: 1017109
Ansprechpartnerin: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603
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