Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Höchst i. Odw.
Dieses großzügige und massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Höchst im Odenwald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und gepflegt. Zuletzt erfolgten im Jahr 2001 umfassendere Modernisierungen, bei denen unter anderem beide Badezimmer vollständig erneuert sowie teilweise die Fenster ausgetauscht wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Entrée mit Treppenaufgang in die oberen Etagen sowie Zugang zur unteren Wohneinheit. Diese verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Küche und ein geräumiges Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet derzeit vier Zimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern. Dadurch entsteht eine attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen. In einem der Zimmer kann bei Bedarf eine Küche eingerichtet werden. In den vergangenen Jahren wurde das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Stauräumen auch einen Hobbyraum bzw. die ehemalige Hausbar mit Gäste-WC und separatem Außenzugang - ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Freizeitbereich.
Ein kleines, gepflegtes Gartengrundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum rundet dieses interessante Angebot ab.
Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Potenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
460 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.994,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision incl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchst, Höchst i. Odw. (64739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhien Seitenweg in zentraler Wohnlage von Höchst im Odenwald. Die Marktgemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Odenwald und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Im Ortskern von Höchst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Höchst verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main. Über die umliegenden Bundesstraßen sind zudem die regionalen Zentren schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die waldreiche Umgebung des Odenwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur.
Insgesamt vereint die Lage eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen mit der naturnahen Atmosphäre des Odenwaldes - eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher
