Zentrale Einzelhandelsfläche in der Hagener Fußgängerzone
Das Objekt besteht aus einer attraktiven Ladenfläche mit ca. 169 m² im Erdgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Der großzügig geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Warenpräsentation und verschiedene Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterbereich mit Küche sowie getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren, was den funktionalen Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs entspricht. Eine große Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht, optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum, wodurch das Ladenlokal besonders aufmerksamkeitsstark und einladend wirkt.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.743 €
Nettomiete
2.039 €
Nebenkosten
534 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6117 €6.117 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.039,00 EUR
Lage
Elberfelderstraße 44, Mittelstadt, Hagen (58095)
Die Elberfelder Straße 44 in Hagen liegt in zentraler Innenstadtlage innerhalb der Fußgängerzone und zählt zu den wichtigsten Einzelhandelsachsen der Stadt. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, da er zwischen bedeutenden Einkaufsbereichen und innerstädtischen Knotenpunkten liegt. In der direkten Umgebung befindet sich ein dichter Branchenmix aus Filialisten, Discountern, Dienstleistern und Gastronomie, der eine breite Zielgruppe anspricht und für kontinuierliche Laufkundschaft sorgt. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie fußläufig erreichbare Parkhäuser erhöhen zusätzlich die Standortqualität. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Einzelhandelskonzepte, die von Sichtbarkeit, Frequenz und innerstädtischer Laufkundschaft profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Gesamtfläche: 169,17 m², 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
