Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
*Energieausweis in Bearbeitung*
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1896, welches im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² und befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Etage verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, Küche sowie Badezimmer.
Die Immobilie wird derzeit genutzt und teilweise vermietet und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt neben einem Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster sowie einem Gäste-WC über eine Küche mit Einbauküche sowie eine Terrasse. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das integrierte Turmzimmer.
Die beiden darunterliegenden Etagen sind jeweils mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, großzügigen Flurbereichen sowie Badezimmern mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein unausgebauter Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett und Fliesen. Die Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung. Rollläden oder Sonnenschutzanlagen sind nicht vorhanden.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung.
Merkmale
890 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
- ca. 305 m² Wohnfläche - ca. 890 m² Grundstück - Baujahr 1896 - umfassend saniert (2004) - voll unterkellert - Dachboden vorhanden (unausgebaut) - Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen - Holzfenster mit Doppelverglasung - keine Rollläden oder Sonnenschutz - drei Etagen mit separaten Wohneinheiten - ausgebautes Dachgeschoss mit Terrasse - Turmzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Dachgeschoss - Einbauküchen vorhanden - drei Garagen - Heizungsanlage im Umbau (Photovoltaik + Wärmepumpe geplant) - Gasanschluss vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.209,84 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Altenburg, einer gewachsenen Stadt im Osten Thüringens mit guter Anbindung in das regionale Umfeld. Die Städte Leipzig, Chemnitz und Gera sind von hier aus gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler eignet.
Der Bahnhof Altenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Altenburg verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur sowie eine historische Altstadt und bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Bonk Klausenerstraße 9, 04318 Leipzig Tel.: +49 1511 8507227 Email: m.bonk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Technisches Rathaus, Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004
