Provisionsfreie Garçonnière mit Balkon in Dornbirn, 29m², nur €145.000!
Attraktive Anlegerwohnung in zentraler Lage von Dornbirn - vermietet bis April 2027
Diese gepflegte und kürzlich modernisierte Garçonnière in Dornbirn bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Wohnung ist derzeit bis April 2027 um € 497,- netto zzgl. Betriebskosten vermietet und sorgt somit für sofortige Mieteinnahmen.
Die ca. 29,2 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet eine optimale Raumnutzung, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die zentrale Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Mit einem Kaufpreis von € 145.000,- bietet diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Dornbirn. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit laufenden Erträgen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Vermietet bis April 2027 * Aktuelle Mieteinnahmen: € 497,- zzgl. Betriebskosten * Wohnfläche ca. 29,2 m² * Balkon * Kürzlich modernisiert * Zentrale Lage in Dornbirn * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
4.965,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Dornbirn (6850)
Diese charmante Garçonnière in 6850 Dornbirn besticht durch ihre perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle runden das ideale Umfeld ab.
