ideal für eine Zweier-WG, wenige Gehminuten zur Essener Innenstadt, zur UNI mit dem Fahrrad 12 min
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:
- 1938 erbaut
- voll unterkellert
- in massiver Bauweise
- die Immobile wird professionell verwaltet
- Grundstücksgröße ca. 1.042 m²
- Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Grundstückspflege und die Heizkosten enthalten.
- Trockenboden
INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:
- Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 4 Häuser mit 35 Einheiten (32 Wohnungen und 3 Garagen).
- Die Wohnung ist im 3. OG.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Die Innentüren und Zargen sind weiß.
- Als Oberböden werden Laminat und Fliesen verwendet.
- Das Bad (2021) verfügt über eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch, Fenster
- In der Diele gibt es eine Abstellkammer.
- Das Beheizen der Wohnung erfolgt über einen Fernwärmanschluss.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
AUFTEILUNG:
- Zimmer 1: ca. 14 m²
- Zimmer 2: ca. 14 m²
- Küche: ca. 11 m²
- Diele / Flur / Abstellkammer: ca. 5,5 m²
- Bad: ca. 2,5 m²
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.808,51 €/m²
Hausgeld
395.92 €395,92 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
94.758 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südostviertel, Essen (45139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Essener Südostviertel. Dort im Umfeld der „kleinen Steuben-straße“. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Südostviertel besteht zum größten Teil aus dichter Wohnbebauung. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege er-reichbar.
Das Südostviertel hat einen direkten Anschluss an die A 40. Die wichtigste innerörtliche Ver-kehrsachse ist die Steeler Straße, welche von der Innenstadt bis nach Steele verläuft. Auf der Steeler Straße fährt auch die Straßenbahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.
Heizungsart:
Heizkoerper
