Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Lage in Dietingen. Das gepflegte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich vergrößern möchten und Wert auf Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Zeyko ausgestattet; eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage funktional ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei große, flexibel nutzbare Zimmer - ideal beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Teeküche sowie eine Sauna mit Dusche. Besonders praktisch: Der direkte Ausgang zur Garage schafft zusätzliche Alltagserleichterung. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein Süd-Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören zwei Fertiggaragen sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum, Komfort und eine gepflegte Umgebung suchen. Sie sind Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
624 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.211,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietingen (78661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen, ruhigen Lage in Dietingen, in einer gepflegten und sehr begehrten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und einem entspannten Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet. Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern besonders komfortabel gestaltet werden kann. Eine Bäckerei befindet sich zudem in der näheren Umgebung und sorgt für kurze Wege im täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und das breite Angebot des täglichen Lebens finden Sie im nahegelegenen Rottweil. Dietingen überzeugt insgesamt durch seine attraktive Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter ww.dietingen.de.
