Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.713 €/m²
9 Zimmer • 136 m² • 336 m² Grundstück

Ronnenberg: Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage!

Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue Kapitalanlage in Ronnenberg!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Kernstadt, im Quartier Ronnenberg West 1, in der Nähe des historischen Ortskerns.

Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² , sowie eine Nutzfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder für die Investoren.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 336 m² und verfügt außerdem noch über eine Garage.

Es handelt sich um einen voll vermieteten Massivbau , welcher 1962 errichtet wurde.

Die aktuellen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.222 EUR im Jahr!

Das Haus verfügt über eine modernisierte Öl-Zentral-Heizung des Baujahres 2017! Das Dach des Hauses wurde bereits vor ca. 25 Jahren saniert. Die Fenster, die Elektrik, sowie die Bäder in den Wohnungen wurden ebenfalls erneuert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Merkmale

336 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.713,24 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.222,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ronnenberg (30952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Ronnenberg - Wohnen mit Stadtnähe und Lebensqualität!

Die Stadt Ronnenberg liegt in der Region Hannover, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt. Als historisch gewachsene Stadt, bestehend aus den Ortsteilen Ronnenberg, Empelde, Benthe, Weetzen, Ihme-Roloven, Linderte und Vörie, bietet sie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung (Deister-Nähe).

Die verkehrsgünstige Anbindung macht Ronnenberg zu einem idealen Wohnort für Pendler.
ÖPNV (S-Bahn): Die Stadt ist durch die S-Bahn-Stationen in Empelde und Weetzen hervorragend an das Netz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Hannover City ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenverkehr: Eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg (B3/B65) und das Autobahnnetz (A2/A7) ist gegeben.
Busverkehr: Ein dichtes Busnetz verbindet die Ortsteile untereinander und mit den Nachbarkommunen.

Empelde: Als größter Stadtteil (ca. 12.000 Einwohner) bietet Empelde eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Banken und Gastronomie.

Ronnenberg & Weetzen: Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in den Ortskernen.

Für Familien ist Ronnenberg optimal aufgestellt:
Kindergärten/Kitas: Vielfältige Betreuungsangebote in allen Ortsteilen.
Schulen: Das Bildungsangebot umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Gesamtschule in Empelde.

Sport: Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit dem TuS Empelde, TV Rot-Weiß Ronnenberg und weiteren Vereinen bietet diverse Sportarten.
Kultur: Die Benther Mühle, der Kalischacht und das regionale Naherholungsgebiet Deister bieten hohe Freizeitqualität.
Stadtentwicklung: Die Stadt betreibt eine integrierte Stadtentwicklungsplanung (ISEK 2030), um die Wohn- und Lebensqualität stetig zu verbessern.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel KnuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268BJTXTVZZE

Referenznummer: 9452 - DK

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