5 Zimmer • 179 m² • 298 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
385000 €385.000 €
2.433 €/m²
5 Zimmer • 179 m² • 298 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Schöne Doppelhaushälfte in Hanglage - außergewöhnlich interessant
Sie erwerben ein schönes Wohnhaus mit ca. 179 m² nutzbarer Wohnfläche in Süd-West-Hanglage. Von der hellen Küche zum Essplatz, großzügig und offen gestaltet, geht es in den mit großer Deckenhöhe gestalteten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit kleiner versetzter Wohnebene gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Sonnentrasse. Die offene Deckenhöhe ist durch eine kleine Split-Level Bauweise ausgestaltet. Vom Eingangsbereich aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Wohnzimmer oder in die Küche. Über eine gerade, massive, Innentreppe gelangen Sie in das DG. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer ( ehemaliges Kinderzimmer) zusätzlich ein Balkon, ein Tageslichtbad, 1 weiters Schlafzimmer mit ca. 11 m², Stauraum und evtl. auch mehr.... Im KG befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Tankraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ihr PKW parkt in der im Haus integrierten Garage. Von dort gelangen Sie über eine Treppe direkt in den EG-Wohnbereich. Eine separate, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit Dusche und WC, ca. 33 m² groß befindet sich im Souterrain. Separater Eingang direkt von der Straßenseite.
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und es ist ein Wohnungsgrundbuch gebildet. Bewirtschaftung erfolgt in eigener Regie. Keine Hausverwaltung. Keine Umlagenzahlungen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
298 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravolzhausen, Neuberg (63543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Feldrandlage in Neuberg-Ravolzhausen. Neuberg liegt im östlichen Rhein-Main-Ballungsgebiet und grenzt im Norden an die Ausläufer des Vogelsberges. Verkehrsanbindung durch die BAB-Anschlußstelle Langenselbold-West an die A45 bzw. A66. Nach Hanau fahren Sie ca. 13 Km und ca. 30 Km nach Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, Familien mit Kindern finden ein ausreichendes Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,57 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
