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Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück im begehrten Mallersdorfer Gemeindeteil Oberlindhart anbieten zu dürfen. Hier erwartet Sie das ideale Gleichgewicht aus dörflicher Gelassenheit und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Das Grundstück besticht durch seinen praktischen, rechteckigen Zuschnitt, der eine optimale Flächennutzung und vielfältige Planungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus bietet.
Ein Bebauungsplan existiert nicht, womit sich sich die Bebauung nach der Umgebungsstruktur gemäß § 34 BauGb richtet. Die Nachbarschaft ist durch großzügige Ein- bis Zweifamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen geprägt - dies eröffnet Ihnen einen weiten Spielraum für Ihre individuellen Vorstellung.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass einer zeitnahen Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.
Merkmale
618 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Bauzwang
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
234,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.177 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
5.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlindhart, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen dörflichen Struktur in Oberlindhart, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Zentrum von Mallersdorf-Pfaffenberg. Nur rund 3 Kilometer "vor den Toren" der Marktgemeinde gelegen, genießen Sie hier pure Lebensqualität im Grünen.
Mallersdorf-Pfaffenberg fungiert als vitales Zentrum der Region und lässt in Sachen Versorgung keine Wünsche offen. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über Banken bis hin zu einer erstklassigen medizinischen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und einem eigenen Krankenhaus ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Schulen sowie Senioreneinrichtungen befinden sich in direkter Reichweite und machen die Lage für alle Generationen attraktiv.
Trotz der idyllischen Lage ist Oberlindhart ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker. Durch die hervorragende Anbindung an die B15 "neu" erreichen Sie Regensburg sowie die niederbayerische Herzogstadt Landshut zügig und komfortabel. Auch Straubing ist über die gut ausgebaute Staatsstraße schnell erreichbar.
Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern finden ein Zuhause mit Zukunft - zentral, bestens angebunden und dennoch herrlich entspannt.
