Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1589000 €1.589.000 €
4.500 €/m²
9 Zimmer • 353,2 m² • 850 m² Grundstück
Neubau: 3 Fam. Haus mit 3 separaten Wohnungen in Schwäbisch Gmünd
Es handelt sich um ein Neubau ab der Decke UG. Der Keller wurde auf Grund der hervorragenden Substanz belassen. Alles oberhalb wurde rückgebaut und komplett neu aufgebaut. Somit handelt es sich bei diesem Objekt faktisch um einen Neubau. Grundsätzlich handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, mit 3 separaten Wohneinheiten. Jedoch kann das Haus ebenfalls als ein sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das bleibt dem Erwerber offen, wie die Nutzung des Objekts bevorzugt wird. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Hinter dem haus befindet sich ein breiter grüner Streifen, welcher unverbaubar ist. Somit ist sichergestellt, dass kein Gebäude dort gebaut werden kann. Was die Qualität des Grundstücks erheblich steigert.
EG: Sehr geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit 136 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer sowie ein offener und großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu einer sehr großen Terrasse (60 m²) und Garten. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad/WC. Ein separates Gäste-WC sowie eine separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. OG: Sehr geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit 120 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer sowie ein offener und großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu einem sehr großen Balkon (30 m²). Geräumiges Badezimmer mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie eine separater Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. DG: Sehr geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit 96 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein offener und großzügiger Küchen-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zu einer Loggia (14 m²). Badezimmer mit WC sowie ein separater Abstellraum. UG: Technikraum, zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
850 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1589000 €1.589.000 €
4.499,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.700.230 €1
Kaufpreis
1.589.000 €
Kaufnebenkosten
111.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustenriet, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es liegt direkt am Ortsrand und bietet sehr viel Ruhe sowie weitläufige Spaziermöglichkeiten in der Nähe von Himmelsgarten. Eine hervorragende Möglichkeit für alle die ruhige Gegend bevorzugen und trotzdem über kurze Wege alles erreichen möchten. Zur B29 mit Anschluss nach Stuttgart (30 min.) sowie Aalen (15 min.) sind es gerade mal 3 min. mit dem Auto. Ins Zentrum von Schwäbisch Gmünd sind es lediglich 5 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
