Villa nach Maß in Hamm - Individuelles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Diese exklusive Villa in Hamm wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² bietet das Haus auf zwei Etagen viel Platz für komfortables Wohnen. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine perfekte Raumaufteilung für Familie und Gäste. Das 446 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen. Sie entscheiden, wie Ihr Haus aussehen und ausgestattet sein soll - wir realisieren Ihre Vorstellungen mit hochwertiger Handwerkskunst und modernster Technik. Dabei profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen.
Merkmale
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447199 €447.199 €
2.317,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
501.176 €1
Kaufpreis
447.199 €
Kaufnebenkosten
53.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.708 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.068 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.236 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Hamm, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
