Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 4 Zimmer 92 m² 126 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Westend Bremen 28217

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
269000 €
2.926 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 126 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

OHNE KÄUFERCOURTAGE - Altbremer Haus mit optimierter Raumausnutzung

A C H T U N G - Die Preisfindung erfolgt mittels eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHRENS.
Infos zur Ansicht des VOLLSTÄNIGEN EXPOSÉS INCL. OBJEKTUNTERLAGEN finden Sie zu beiden Punkten unter der Rubrik "Sonstiges"

Sie suchen ein bezahlbares Reihenhaus in der Stadt? Sie möchten OHNE Sanierungsaufwand einziehen können? Sie bevorzugen eine hervorragende Infrastruktur?
Dann sollten Sie sich diese Offerte nicht entgehen lassen !!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von 91,95 m² und einem Grundstück von 126 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine Familie.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer. Ein Raum im Keller mit Tageslicht und einer Außentür zur Terrasse. Weiterhin enthalten ist ein modernes Badezimmer mit 1,2 m x 1,2 m Glasdusche, Whirlpool-Badewanne und 2 m Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Gartenfläche incl. Terrasse abseits der Straße, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Die Ausstattung ist gut und bietet eine Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Haus finden Sie Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, einen praktischen Keller mit Abstellraum , der auch als Büro nutzbar ist und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die mit Gas betriebene Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen - Walle, einem mehr und mehr nachgefragtem Stadtteil, die für seine Lebensqualität und guter Infrastruktur bekannt ist. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten und modernisierten Haus neue Erinnerungen zu schaffen.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
126 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.925,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

287.830 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

18.830 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend, Bremen (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen von Bremen. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und Umgebung bietet.

Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht. Der Hauptbahnhof (HBF) ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie das gesamte nationale und internationale Bahnnetz mühelos nutzen können.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, was Abflüge und Ankünfte besonders unkompliziert macht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung in Kombination mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der Komfort und Mobilität schätzt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kellerraum von 14 qm wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da die Deckenhöhe 2 m beträgt.
Der Raum ist ausgestattet mit einem Fenster aus Glasbausteinen, einer Tür zur Terrasse, hellen Bodenfliesen und einem Heizkörper.

Die Fotos sind teilweise wegen optimierter Belichtung und Darstellung bearbeitet (Zusatz (KI). Substanziell wurden keine Veränderungen vorgenommen.

Digitales Angebotsverfahren:
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens durchführen.
Diese Immobilie wird deshalb transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Nähere Hinweise dazu erläutern wir während der vereinbarten Besichtigung.

Finanzierungsbestätigung:
Sofern Sie ein Angebot abgeben und den Zuschlag erhalten, sollte eine verbindliche Finanzierungsbestätigung einer Bank vorliegen.
Die für eine Finanzierungsberatung erforderlichen Dokumente finden Sie in den Objektunterlagen zum Exposè.
Wenn wir Sie bezüglich der Finanzierungsberatung unterstützen können, fragen Sie uns bitte danach.

Exposéansicht incl. aller Objektunterlagen:
Objekt über Portal aufrufen, am Ende der Seite den Kontakt-Button aktivieren.
Damit Sie das vollständige Exposé ansehen können:
Sie erhalten dann zwei Mails. 1. Bestätigung per Mail, der Makler hat die Anfrage erhalten.
2. Mail öffnen, farbigen Button "Objekt ansehen" aktivieren. Die rechtlich erforderlichen Bestätigungen durch Anklicken akzeptieren und absenden.
Dann nochmal den farbigen Button "Objekt ansehen" aktivieren.
Nun steht das vollständige Exposé incl. aller Objektunterlagen zu Ihrer Info zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 28,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.35