Stilvolle Stadtvilla in naturnaher Traumlage - modernes Wohnen mit Lebensqualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage - diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Bemerkungen: Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein separater Speiseraum sorgt für zusätzlichen Komfort und perfekte Organisation im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.
Das großzügige Grundstück lädt zum Durchatmen ein: Ob entspannte Stunden im Garten, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden - hier entstehen echte Lebensmomente. Direkt am Wanderweg gelegen, beginnt Ihre Auszeit praktisch vor der Haustür.
Die Stadtvilla überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Dank moderner Wärmepumpe und energieeffizientem KfW-55-Standard wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher - mit niedrigen Energiekosten und gutem Gewissen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
532.125 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
37.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittmannsdorf, 09573 Gornau OT Dittmannsdorf (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle.
Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltestelle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
