Stilvolle Eigentumswohnung in Esslingen - Attraktive Kapitalanlage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageobjekt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Esslingen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 45 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von 5 Prozent. Derzeit ist die Wohnung für 885 Euro kalt vermietet, was eine stabile und attraktive Einnahmequelle darstellt.
Baujahr und Zustand: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, dass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und langfristig ihren Wert behält.
Wohnungsausstattung: Die Wohnung selbst besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum. Die separate Küche bietet genügend Platz für alle Kochutensilien und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen.
Zusatzräume und Ausstattung: Zusätzlich zur Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.
Merkmale
Besonderer Hinweis:
Der Balkon wurde neu gebaut. Die hierfür anfallenden Sonderumlagen wurden vollständig vom Eigentümer übernommen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.711 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
18.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (2,9%)
5.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Esslingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Esslingen besticht durch seine historische Altstadt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Investitionspotenzial: Diese Immobilie stellt nicht nur eine sichere Wertanlage dar, sondern bietet auch durch die hohe Nachfrage in Esslingen und Umgebung ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die solide Vermietung mit einer aktuellen Kaltmiete von 885 Euro sorgt für eine attraktive Rendite von 5 Prozent. Besonders attraktiv: Ein Mieterwechsel steht in Kürze an, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Zusammenfassung: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Esslingen ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die eine solide und lukrative Kapitalanlage suchen. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, dem komfortablen Wohnambiente und der attraktiven Rendite ist sie eine Investition in die Zukunft.
Erleben Sie eine Immobilie, die durch Stil, Komfort und Rendite überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com Telefon: 0177 1847304
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
