Grundstück mit Scheune und großzügigen Agrarflächen - perfekt zur Pferdehaltung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.019 m² Grundstück mit Scheune sowie zwei Landwirtschaftsflächen (7.320 ² + 12.500 m²) mitten in der Natur. Die Flächen sind dennoch gut erreichbar und bieten durch ihre Lage optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung - beispielsweise der Pferdehaltung.
Die Weideflächen sind vollständig von Litzenzaun und Stahlpfosten eingefasst und sofort nutzbar. Die Scheune bietet reichlich Platz zum Unterstellen von Landmaschinen und verfügt über einen Offenstall mit Auslauf, der ebenfalls massiv umzäunt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur und einer gewachsenen ländlichen Struktur, die sowohl eine ruhige Bewirtschaftung als auch eine langfristige Wertstabilität unterstützt.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Natur- und Pferdeliebhaber, die in hochwertige landwirtschaftliche Flächen investieren möchten.
Unsere Objekt-Nr.: 3488-GRD
Merkmale
Bezug: nach Absprache
20.839 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
2.856 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellingen, Morsbach / Ellingen (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Ellingen. Im 3 km entfernt gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Ort selber befinden sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf (ca. 40 Fahrminuten), A4 Köln-Olpe (ca. 20 Fahrminuten) und A 45 Frankfurt-Dortmund (ca. 20 Fahrminuten, Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 17 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Schulbus erreicht man in ca. 2 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell.
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Stichworte
Gesamtfläche: 20.839,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
