Doppelhaushälfte in zentraler Lage von VS-Schwenningen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren soliden Zustand. Das Gebäude verfügt bereits über Vollwärmeschutz sowie eine Aufdachdämmung und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und steht aktuell leer. Damit bietet sich sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Rückumwandlung in bis zu drei Wohneinheiten an. Ob zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie eröffnet flexible Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Allgemeine Zustandsbeschreibung . Wärmedämmung: ca. 14 cm . Zwei Wände zwischen beiden Häusern . PV-Anlage (2014) mit ca. 7,7 kWp (PV-Strom wird genutzt für Tagstrom und Warmwasser); ? jährlicher Einspeiseerlös vom Reststrom ca. 800 € . Fenster: Ursprungsbaujahr ca. 1985, 2007 neue Glasscheiben eingebaut (KSD-Solar-Dioden-Glas-> Scheiben konvertieren Strahlung in Wärme . 2 Kamine (1 Kamin augenblicklich nicht belegt)
Haus Nr. 21 . Baujahr: 1954 . leerstehend -> kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden . Ursprünglich Dreifamilienhaus . Derzeitige Nutzung: Einfamilienhaus (wieder umnutzbar in Dreifamilienhaus) . EG: WC ca. 2010 erneuert . Bäder im OG und DG ca. 1987 kernsaniert . Elektrik: zwischen 1987 und 2008 in allen Wohnungen größtenteils erneuert . Kaltwasserleitungen: zwischen 1987 und 2008 erneuert . Kachelofen-Einbau: ca. 2008
Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über den ungefähren Zustand des Objekts vermitteln
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.894,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen ist eine charmante Doppelstadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt entstand 1972 aus dem Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und bietet somit eine reiche Geschichte sowie eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Schwenningen ist bekannt für seine lange Tradition in der Uhren- und Maschinenbauindustrie. Die Geschichte dieser Industrie prägt noch heute das Stadtbild und ist in Museen wie dem Uhrenindustriemuseum erlebbar. Mit einer lebendigen Kulturszene, einem breiten gastronomischen Angebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Villingen-Schwenningen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
