Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 73,4 m² 893 m² Grundstück Oeversee 24988

Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €
1.622 €/m²
4 Zimmer • 73,4 m² • 893 m² Grundstück

Charmantes Siedlungshäuschen mit Weitblick - Klein, fein und voller Möglichkeiten

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier beginnt seine Erzählung Anfang der 1960er Jahre - solide gebaut, massiv errichtet und mit genau dem Charme, den man heute so nicht mehr findet. Das gemütliche Siedlungshaus ist aktuell wie gemacht für ein bis zwei Personen, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum schaffen möchten. Die Raumaufteilung ist angenehm überschaubar und wohnlich - kein Palast, aber ein Haus, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Zugegeben: Technik und Ausstattung haben die letzten Jahrzehnte eher gelassen beobachtet, wie sich die Welt verändert hat. Genau darin liegt jedoch die Chance. Mit etwas frischer Energie, Ideen und handwerklicher Liebe lässt sich hier ein richtig schnuckliges Zuhause schaffen - individuell, modernisiert und ganz nach eigenem Geschmack.
Ein echtes Highlight ist die Lage im Ortsteil Frörup: Von hier aus schweift der Blick weit ins Grün in Richtung Treenetal - Naturkino inklusive. Morgens mit dem Kaffee in der Hand ins Grüne schauen, abends den Sonnenuntergang genießen - das kann schnell zur täglichen Gewohnheit werden.
Auch das Grundstück hat seinen ganz eigenen Charakter: Es ist zweigeteilt - der obere Bereich rund ums Haus und eine zusätzliche Fläche von etwas über 200 m², die eine Ebene tiefer am Hang liegt. Perfekt für Freizeitideen: Gemüsegarten, Feuerstelle, Hängematte, kleines Abenteuerreich oder einfach eine grüne Rückzugsoase.
Kurz gesagt: Kein Hochglanz-Neubau, sondern ein ehrliches Haus mit Potential, Charme und einer Lage, die jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht. Wer Lust hat, aus einem soliden Häuschen ein echtes Lieblingszuhause zu machen, sollte hier genauer hinsehen!

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
893 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.621,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeversee (24988)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oeversee liegt im Norden Deutschlands - genauer gesagt im Bundesland Schleswig-Holstein, im Kreis Schleswig-Flensburg. Verwaltungszuständig ist das Amt Oeversee. Mit etwa 3.600 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand 2025) gehört Oeversee zu den kleineren, dörflich geprägten Gemeinden. Die Lage von Oeversee ist geprägt von ländlichem Charakter und naturnaher Umgebung: Die Gemeinde erstreckt sich auf rund 36,27 km² und umfasst neben dem Hauptort zahlreiche Ortsteile wie u.a. Frörup (in dem sich auch diese Immobilie befindet), Sankelmark, Augaard, Munkwolstrup, Barderup und weitere.
In Oeversee gibt es eine gute Grundversorgung vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden - was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus gibt es diverse Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Gewerbe sowie Einzelhändler, die den täglichen Bedarf abdecken. Für weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, spezialisierte Geschäfte und weitere Dienstleistungen bietet sich die nahe Stadt Flensburg an. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von der naturnahen Umgebung: Die Gemeinde grenzt an natürliche Landschaften, Wasserläufe und -flächen wie die Flusslandschaft der Treene sowie das Natur- und Erholungsgebiet Fröruper Berge.
Oeversee liegt nur wenige Kilometer südlich von Flensburg - die Entfernung zur Stadt Flensburg beträgt etwa zehn bis fünfzehn Kilometer, je nach Ortsteil. Damit sind größere städtische Angebote, Geschäfte, Kultur und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist Oeversee recht gut angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A7 (Schleswig-Flensburg), was gute Verbindungen Richtung Süden und Norden ermöglicht. Außerdem ist der nächstgelegene Regionalbahnhof der Bahnhof Tarp - damit ist auch ÖPNV-Anbindung gegeben.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.oeversee.de!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias FehlbergDein Kontakt

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Online-ID: 268D1KV8Z2SD

Referenznummer: 9265