Diese projektierten Doppelhaushälfte in Gruibingen bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² auf zwei Etagen und 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Das Grundstück von 375 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen, sei es Fliesen, Laminat oder weitere Optionen, die jeweils durch ihre Langlebigkeit und angenehme Haptik bestechen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die besonders effizient und nachhaltig arbeitet. Das Haus erfüllt die energetischen Standards Niedrigenergie und KFW55, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen sichert.
Merkmale
375 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, die durch ihre robuste und pflegeleichte Oberfläche überzeugen, sowie Laminat, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Auf Wunsch können Sie weitere Bodenbeläge wählen, die individuell zu Ihrem Stil passen. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für geringe Betriebskosten sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster für viel Tageslicht und Frischluft. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für beste Dämmwerte und nachhaltiges Bauen steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458999 €458.999 €
3.510,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.515 €1
Kaufpreis
458.999 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruibingen (73344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Gruibingen. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Natur und Erholungsgebiete in der Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, vermeiden Sie mit allkauf Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Baukosten und Fertigstellungsterminen. Unsere Dienstleistungspakete, darunter das im Preis enthaltene Active Time Paket für Ambitionierte, ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie übernehmen den Trockenbau selbst, während wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
