2 Zimmer • 62,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
607 €
2 Zimmer • 62,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Striesen - modernisierte Wohnung im Dachgeschoss
Die Lauensteiner Str. 38 liegt im Stadtteil Striesen und das Wohn- und Geschäftshaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut im Jahre 1908 befinden sich auf vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und ca. 110 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der teils begrünte und teils gepflasterte Außenbereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die fassadenseitig angebrachten Balkone sind nach Norden ausgerichtet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Gasetagenheizungen. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
- geräumige, modernisierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken - frisch saniertes Badezimmer, hell gefliest - Küche mit Fenster und viel Platz für einen Esstisch - geräumiges Wohn- und Schlafzimmer - separates Kellerabteil - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Beispielwohnung und zeigen nicht die angebotene Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
788,64 €
Kaltmiete
9,70 €/m²
606,64 €
Nebenkosten
182 €
Heizkosten
50 €
Kaution
1819.92 €1.819,92 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 606,64 EUR
Lage
Lauensteiner Str. 38, Striesen-Ost, Dresden (01277)
Der Stadtteil Striesen liegt zentral zwischen Elbe und Großem Garten. Striesen ist mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens der bevölkerungsreichste Stadtteil. Das erstmals im Jahr 1350 als Stresen urkundlich erwähnte Dorf bestand aus mehreren Bauerngütern, da sich hier einst ein alter Elbarm befand und daher der Boden sehr fruchtbar war. Ab dem Jahr 1813 begann mit der fortschreitenden Industrialisierung der Bau der Gründerzeitbauten. Die vielen denkmalgeschützten Gründerzeitbauten sind vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt. In den vielen grünen Innenhöfen der Wohnhäuser und auf den vielen öffentlichen Spielplätzen können sich die Kleinsten austoben. Kurze Wege zur Elbe, zum Großen Garten, zum Schillerplatz und dem "Blauen Wunder" (ein zentraler Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs) sowie in die Dresdner Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt. Viele Parkanlagen prägen den Stadtteil maßgeblich und der "Waldpark" mit seinen großflächigen Kiefern-Arealen grenzt nördlich an Striesen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/
Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
