Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

5 Zimmer  •  281 m²  •  30.154 m² Grundstück

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Speltenbach, Freyung (94078)

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Einfamilienhaus mit zwei Etagen und geringem Untergeschoss, einer Wohnfläche von 281 m², einer Vierfachgarage und einem Nebengebäude bestehend aus einem Stall und einer Scheune mit einer Nutzfläche von 310 m². Erbaut im Jahr 1900 als ehemaliges Bauernhaus, wurde das Nebengebäude 1945 und die Garage 1989 errichtet. Eine Sanierung erfolgte um 1970, das Dach wurde 1995 erneuert und die Fenster wurden 1999 ausgetauscht. Teilweise Sanierungsarbeiten seit 2021 (noch nicht abgeschlossen). Zusätzlich gehört ein halber Anteil an Verkehrsflächen zum Anwesen, sowie landwirtschaftlich genutzte Geräte im Wert von 30.000 €.

Aufteilung der Räume:
- Untergeschoss: Kellerraum
- Erdgeschoss: Flur, Gewölberaum, Hauswirtschaftsraum, Nebenraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten (insgesamt 143,64 m²)
- Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 137,84 m²)

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind in einem unfertigen Zustand; beheizt werden sie durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2018, ergänzt durch einen separaten Ofen für feste Brennstoffe; unterstützt durch Solarkollektoren; die Immobilie befindet sich im Gebiet des Naturparks Bayerischer Wald.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 598.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 310,00 m²