4 Zimmer • 110 m² • 222 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
2.264 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 222 m² Grundstück • frei ab sofort
Ausbaureserve, Keller, Garage, zentrale, ruhig
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1970 und wurde auf einem 222 m² (inklusive 16 m² Garagenanteil) großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Zum Objekt gehört eine Garage, die Sie fußläufig in wenigen Metern erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und genießen den Ausblick in den Garten. Die Terrasse ist zum Teil überdacht, so dass die frische Luft bei jedem Wetter genossen werden kann.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Familientageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Hausseite zieht und Ihnen den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten bietet.
Der großzügige Spitzboden, in dem bereits Estrich liegt, bietet viel Stauraum und weitere Ausbaureserve. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen - die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Der Vollkeller bietet viel Platz, den Sie nach Belieben als Stauraum oder für Ihre Hobbys nutzen können. Einer der Räume ist sogar als Partykeller eingerichtet und lädt zum Feiern oder gemütlichen Zusammensitzen ein. Über den Außenkellerzugang gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten.
Die Ölheizungsanlage ist defekt, so dass eine Investition in eine neue Heiztechnik erforderlich ist.
Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab sofort
222 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.263,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnah und doch mitten im Grünen - das sind die Kennzeichen von Belm. Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte. In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot. Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert. Quelle: Belm.de
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
