Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

165000 €165.000 €

1.500 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  544 m² Grundstück  •  frei ab 15.07.2026

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Nassau (56377)

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Wohnen mit Ausblick und das zu einem Preis, der Raum für eigene Ideen lässt. Diese Doppelhaushälfte in Nassau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer auf zwei Ebenen plus ein ausgebautes Zimmer im Kellergeschoss. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit wunderbarem Weitblick ins Lahntal und zur Nassauer Burg, die dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen Specksteinofen ergänzt und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die überdachte Terrasse ist von außen sowie von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Balkon und eine weitere Terrasse hinter dem Haus erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Lage spürbar erlebbar. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Von der klassischen Eigennutzung bis hin zu einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 392,5 kWh/(m²·a) + Energieeffizienzklasse: H + Wesentlicher Energieträger: Erdgas + Baujahr Gebäude: 1958 + Baujahr Heizung: 2015 Die energetische Situation (Klasse H) spiegelt den Modernisierungsbedarf wider und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt Heizungsart: Heizkoerper