1 Zimmer • 39,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Studio zur Miete - Erstbezug
590 €
1 Zimmer • 39,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Exklusvies Studio-Apartment mit Loggia in bester Lage
Mit dem Wohnprojekt entsteht ein in dieser Form bislang einzigartiges Neubauprojekt im Herzen von St. Ingbert. Das architektonisch anspruchsvolle Ensemble verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich durchdachten Gebäudekonzeption und setzt damit neue Maßstäbe für die Innenstadt.
Im Mittelpunkt des Gebäudes steht der großzügig gestaltete, begrünte Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als geschützter Rückzugsort mitten in urbaner Lage dient. Sämtliche Wohnungen sind über stilvoll integrierte Laubengänge aus dem Innenhof heraus erreichbar. Die offene, mehrgeschossige Architektur schafft besondere Blickbeziehungen innerhalb des Gebäudes und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Wohnungen stehen für moderne, hochwertige und zeitgemäße Wohnqualität. Großzügige Grundrisse, attraktive Loggien, durchdachte Erschließung, Aufzüge sowie barrierearme bzw. barrierefreie Zugänge schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Alltagstauglichkeit und gestalterischen Anspruch auf hohem Niveau vereint. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes genießen die Wohnungen reizvolle Ausblicke in Richtung Kaiserstraße, Poststraße, Schlachthofstraße oder Josefskirche. Ergänzt wird das Gesamtkonzept durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die das urbane Umfeld des Projekts sinnvoll abrunden. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen, die den Bewohnern und Nutzern des Gebäudes zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit bietet.
Dieses Gebäude steht für innovatives Wohnen auf neuem urbanem Niveau - zukunftsweisend, architektonisch besonders und in dieser Qualität ein echtes Ausnahmeprojekt für Sankt Ingbert.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
Die im Loft-/Studiocharakter gestaltete Wohnung bietet neben dem modernen Wohnbereich eine offene integrierterKüche, die ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Besonderen Wohnkomfort bietet zusätzlich das moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine schöne große Loggia in Südwestlage (Richtung Schlachthofstraße), die den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert und attraktive Sonnenverhältnisse bietet.
Auf einen Blick: 1 Wohnraum im Studiocharakter mit Wohn- und Essbereich und Schlafbereich offene Küche 1 Badezimmer große Loggia in Südwestlage (Richtung Schlachthofstraße)
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige, moderne und zeitlos elegante Ausstattung. Die Bäder sind hell und ansprechend gefliest und mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl sowie gute energetische Eigenschaften. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der dem Innenraum eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung verleiht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,96 €/m²
590 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2 Kaltmonatsmiete
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von St. Ingbert in der Kaiserstraße und profitiert von einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gerade die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld, kurzen Wegen und der zugleich geschützten Wohnatmosphäre innerhalb des Gebäudeensembles macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen dennoch ein modernes, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da sich das Gebäude aktuell noch in der Fertigstellung befindet, können die Nebenkosten derzeit noch nicht verbindlich festgelegt werden. Nach aktuellem Stand ist von ca. 2,90 € / m² monatlich auszugehen. Dieser Wert dient zunächst als Orientierung.
HINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen wurden teilweise KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung eines möglichen Endzustands. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder Zusicherung dar. Verbindlich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen, Pläne und Mietvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, insbesondere Grundrisse, Flächenangaben und weiterführende Projektinformationen, zur Verfügung.
Darüber hinaus finden in regelmäßigen wöchentlichen Abständen Besichtigungstermine auf der Baustelle statt. Interessenten haben so die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen unkompliziert vor Ort, insbesondere auch an Wochenendterminen, zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von Lage, Blick, Grundriss und Ausstattungsqualität ihrer Favoritenwohnung zu verschaffen.
Sie erreichen uns unter: anfragen@vlimmobilien.com oder s.theis@vlimmobilien.com
