Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

1.039 €/m²

18 Zimmer  •  433 m²  •  2.620,2 m² Grundstück

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Winzeln, Pirmasens (66954)

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Objektnr: 1070980

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Pirmasens-Winzeln präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 2.507 m², verteilt auf drei Flurstücke. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick!

Das Angebot im Überblick:

?? Einfamilienhaus (Baujahr 1973)

Ca. 193 m² Wohnfläche
Aktuell zuverlässig vermietet
Monatliche Nettokaltmiete: 720 €

?? Dreifamilienhaus (Baujahr 1963)

Ca. 240 m² Wohnfläche
Zwei Wohnungen vermietet, eine Einheit aktuell leerstehend
Ist-Nettokaltmiete: 850€ / Soll-Nettokaltmiete: ca. 1.350 € monatlich

Ihre Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage
? Großzügiges Grundstück
? Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
? Solide Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotenzial
? Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
? 5 Garagen und bis zu 8 Freistellplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge


Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses Immobilienensemble bietet Ihnen vielfältige Perspektiven in angenehmer Wohnlage.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, zwei Immobilien auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben - mit stabilem Einkommen und zusätzlichem Potenzial für die Zukunft.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 433,23 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2023