Attraktives Entwicklungsgrundstück in Magdeburg-Hopfengarten - Gesamtfläche ca. 9.400m², in Flächen zwischen ca. 2.593 m² und 3.571 m² teilbar
Das angebotene Entwicklungsgrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.400 m² und befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Nach aktueller Planung ist eine Parzellierung in insgesamt 3 Grundstücksteilflächen mit Größen zwischen ca. 2.600 m² und 3.600 m² vorgesehen. Die einzelnen Flächen können sowohl separat als auch in Kombination erworben und entwickelt werden, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.
Geplant ist die Entwicklung eines handel- und dienstleistungsorientierten Gewerbestandorts, bei dem gezielt Synergieeffekte zwischen den Ansiedlungen genutzt werden sollen.
Merkmale
9.400 m² Grundstück
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Preisdetails
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Lage
Hopfengarten, Magdeburg (39120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im südlichen Stadtteil Hopfengarten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einer fortschreitenden städtebaulichen Entwicklung.
Mit der Lage an der Gustav-Ricker-Straße ist die Fläche direkt an die Ottersleber Chaussee verbunden, über die eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Magdeburger Ring (B189) sowie weiterführend an die Autobahnen A2 und A14 besteht. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Magdeburger Innenstadt als auch der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren gewährleistet.
Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile: Entfernung Bushaltestelle: 400 m Entfernung Straßenbahn: 2 km Entfernung Bahnhof SKET: 2 km
Der Standort zeichnet sich durch ein dynamisches Entwicklungsumfeld aus und bietet zugleich grüne Strukturen, die zu einer attraktiven und nachhaltigen Arbeitsumgebung beitragen. Damit eignet sich das Areal besonders für moderne Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen.
Weitere Informationen
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Stichworte
Nutzfläche: 9.400,00 m², Gesamtfläche: 9.400,00 m², vermietbare Fläche: 9.400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 475, Gemarkung: Magdeburg
