Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

3 Zimmer  •  5. Geschoss

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Pradl, Innsbruck (6020)

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Im östlichen Teil der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Reichenau, befindet sich diese attraktive Immobilie.

Die Reichenau gilt als gut angebundene Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung.

Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich fußläufig in etwa 2 Minuten Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Anleger, Paare sowie kleine Familien.
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BESCHREIBUNG:

Die ca. 81,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Wohnhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung. Der ideal geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem auch WG-geeignet.

Zwei Balkone - ein ostseitiger sowie ein südseitiger Balkon - bieten attraktive Außenflächen und sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche über den Tag verteilt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger sowie für Kleinfamilien, die die Nähe zur Innenstadt bewusst schätzen.
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Garderobe: ca. 2,4 m²
Diele: ca. 8,8 m²
Bad: ca. 5,75m²
WC: ca. 1,8m²
Küche: ca. 9,3m²
Zimmer 1: ca. 15,8m²
Wohnraum: ca. 22,4m²
Zimmer 2: ca. 14,3m²

Sonstiges Beheizt wird das Zuhause durch eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme über Radiatoren.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 397,- exkl. Strom.

Die Rücklage mit Stand März 2026 beträgt ca. € 64.151,54.

UM DAS EXPOSÉ ZU ERHALTEN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE. SIE ERHALTEN WENIGE MINUTEN SPÄTER EIN MAIL MIT ALLEN RELEVANTEN INFORMATIONEN. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Tirol