*** Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz/als Kapitalanlage ***
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von rund 52 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ideal für alle, die Komfort im Alltag schätzen.
Das besondere Flair einer Maisonette entfaltet sich durch die vertikale Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen auf natürliche Weise voneinander trennt und ein Wohngefühl wie im eigenen kleinen Haus vermittelt. Die Grundrissgestaltung bietet dabei viel Flexibilität für die individuelle Einrichtung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Wohnraum entlastet und für Ordnung sorgt.
Die Bilder entstanden vor Einzug der Mieter.
Die Wohnung befindet sich in Chemnitz, einer Stadt im Herzen Sachsens, die mit ihrer wachsenden Infrastruktur, kulturellen Angeboten und guten Verkehrsanbindungen punktet. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Maisonettewohnung 4. OG - helle freundliche Räume - Küche - Gasheizung - innenliegendes gefliestes Bad - Abstellraum - Aufzug - Hausgeld beträgt 154,25€ - Monatliche Mieteinnahmen beträgt 303€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.250,96 €/m²
Hausgeld
296.97 €296,97 €
Provision für Käufer
Fix 2.975,- Euro inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
72.195 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altchemnitz, Chemnitz (09120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altchemnitz ist ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Chemnitz, der durch seine ruhige Wohnlage und dennoch gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz und moderneren Wohngebäuden, eingebettet in ein grünes und durchatmetes Umfeld.
Die Infrastruktur des Alltags ist bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung. Der Zeisigwald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt, ist schnell zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, Mehrere Buslinien verbinden Altchemnitz zuverlässig mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Innenstadt von Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist problemlos gegeben.
Wer einen ruhigen, grünen Wohnort mit allem Notwendigen in der Nähe sucht und dennoch nicht auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten möchte, findet in Altchemnitz eine ideale Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
