3 Zimmer • 56,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
695 €
3 Zimmer • 56,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3-Zimmer Wohnung in Essen Borbeck zu vermieten - lichtdurchflutet und hell
Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße im beliebten Stadtteil Essen-Borbeck. Gelegen in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Die ruhige Lage sorgt für entspanntes Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Anmeldung sowie die Abrechnung der Heizkosten erfolgen direkt durch den Mieter bei den Stadtwerken und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Die bisherigen Heizkosten der Vormieterin lagen bei etwa 100 € monatlich für einen 3-Personen-Haushalt. Diese Angaben dienen jedoch lediglich als Orientierung, da die tatsächlichen Kosten selbstverständlich vom individuellen Heiz- und Verbrauchsverhalten abhängen können.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Keller
Garage
Keller, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und wird nun nach zwei Jahren erneut vermietet. Die Räume werden dem neuen Mieter frisch gestrichen übergeben. Zudem verfügt die Wohnung über einen modernen Fußboden, der nahezu vollflächig in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlich ist eine Einbauküche Bestandteil der Mietsache. Diese ist mit einem Backofen, einer Herdplatte, einem Kühlschrank sowie einem hochwertigen Keramikwaschbecken ausgestattet und bietet somit eine praktische Grundausstattung für den sofortigen Einzug.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,30 €/m²
695 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2085 €2.085 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 695,00 EUR
Lage
Bochold, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen Borbeck. Verkehrsberuhigte Nebenstraße. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
