Im Herzen von Tulln an der Donau - Nobles Reihenhaus mit Designer-Ausstattung ideal für Familien
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Bereits der schön gestaltete Vorgarten verleiht der Immobilie einen einladenden Charakter. Ein praktisches Vorgartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Roller oder Mülltonnen und sorgt für Ordnung im Außenbereich. Besonders für Familien ist dies ideal, da Kinder ihre Fahrräder bequem abstellen und schnell Richtung Innenstadt oder entlang der Donau starten können.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Vorraum mit hochwertiger Sicherheitstür. Die Reihenhausanlage wurde von Thomes Bau errichtet und steht für solide Bauqualität sowie moderne Architektur.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Architektonische Details wie eine über Leiter erreichbare schwebende Bibliothek verleihen dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Hochwertige Designerleuchten, maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Einrichtungselemente sind im Kaufpreis enthalten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag sowie für gesellige Abende. Große dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Energieeffizienz. Zusätzlich steht ein kleiner Dachboden als Stauraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine klare Raumaufteilung mit angenehmer Balance zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnflächen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den ruhigen Garten, der Platz für Entspannung, Familienzeit oder sommerliche Abende im Grünen bietet.
Technisch entspricht die Immobilie modernen Standards: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für Heizen und Kühlen, unterstützt von einer Photovoltaikanlage. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert zudem die Gartenpflege.
Zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Merkmale
260 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
Einbauküche, Möbiliert, Einbaumöbel, Study, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.815,07 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Tulln (3430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Tulln an der Donau und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Tulln ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Einkaufszentrum und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhöfe Tulln an der Donau Bahnhof und Tulln Stadt Bahnhof sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung, unter anderem in Richtung Wien.
Die nahegelegene Donau lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergängen ein. Auch Bootsausflüge sind über den Hafen in Tulln an der Donau möglich.
Mit dem Auto ist die Autobahn schnell erreichbar. Wien erreicht man in etwa 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in rund 40 Minuten.
Weitere Informationen
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich
