Istrien, Buzet - Drei-Zimmer-Wohnung mit Investitionspotenzial
In der malerischen und historischen Stadt Buzet, bekannt für ihre authentische istrische Atmosphäre und angenehme Lebensweise, befindet sich diese großzügige und sorgfältig gestaltete Wohnung mit einer Fläche von 83 m², gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung und der qualitativ hochwertigen Renovierungen bietet diese Immobilie sowohl hohen Wohnkomfort als auch ein erhebliches Investitionspotenzial.
Die Wohnung besteht aus drei komfortablen und hellen Schlafzimmern, die einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist im Open-Space-Konzept gestaltet und harmonisch mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, wodurch ein warmer und luftiger Wohnbereich entsteht, der sich ideal für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte eignet. Zusätzlichen Komfort bieten zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für die Waschküche, was die Funktionalität des gesamten Wohnraums weiter erhöht.
Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausführung aus. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigem Laminat und Keramikfliesen ausgestattet, während neue PVC-Fenster mit Rollläden für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Auch den technischen Aspekten wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet - die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert, und es wurde ein neuer Estrich mit einer Stärke von 10 cm verlegt, was die Qualität der durchgeführten Renovierung zusätzlich bestätigt.
Für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres sorgt ein Heiz- und Kühlsystem mit vier Klimaanlagen. Drei Geräte befinden sich in den Schlafzimmern, während eine Einheit im Wohnzimmer installiert ist, wodurch eine optimale Temperaturverteilung in der gesamten Wohnung gewährleistet wird.
Ein wichtiger Vorteil dieser Immobilie ist, dass Strom- und Wasserzähler getrennt sind, was eine einfache Kontrolle der Nebenkosten ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen und eine sichere Rendite zu erzielen.
Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden mit einer Fläche von 55 m², der über eine Treppe innerhalb des Gebäudes erreichbar ist. Obwohl er eine vollständige Renovierung erfordert, eröffnet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten - von der Schaffung zusätzlichen Wohnraums bis hin zur Einrichtung einer separaten Wohneinheit, wodurch das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich gesteigert wird.
Dank ihrer ausgezeichneten Lage, funktionalen Raumaufteilung und des großen Entwicklungspotenzials stellt diese Wohnung eine sehr attraktive Immobilie auf dem Markt dar. Ob als stabile Investition mit langfristigen Einnahmen oder als komfortables und geräumiges Zuhause, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Investitionssicherheit, Praktikabilität und der besonderen Lebensqualität Istriens.
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Immobilienkauf fällt eine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt..
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