Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 112,5 m² 906 m² Grundstück Laggenbeck Ibbenbüren 49479

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.837 €/m²
6 Zimmer • 112,5 m² • 906 m² Grundstück

Heimkommen und Wohlfühlen! Klassisches Einfamilienhaus mit tollen Extras in guter Lage von Laggenbeck

In der beliebten Märchensiedlung des Ibbenbürener Stadtteils Laggenbeck treffen Sie auf diesen Klassiker - ein grundsolides, massiv gebautes und gepflegtes Einfamilienhaus.
Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung schafft die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn gestalten das tägliche Leben bequem und praktis
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Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
906 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969
- ca. 906 m² Grundstück | rund 112 m² Wohnfläche
- beliebte Wohnlage in der Märchensiedlung im Stadtteil Ibbenbüren-Laggenbeck
- tolle Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Pelletheizung Baujahr 2013

Erdgeschoss:
- ein großes Gäste-WC mit Dusche
- eine geräumige Küche mit Nebeneingang
- ein Wohnzimmer mit Kamin
- ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- ein individuell nutzbarer Raum (Ankleide, Büro etc.)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC

Keller:
- zwei Vorratsräume
- zwei Heizungsräume
- ein Abstellraum
- Gäste-WC
- Waschküche
- zusätzliche Außentreppe vorhanden

Außenbereich:
- eine Doppelgarage
- zwei weitere PKW-Stellplätze ermöglicht die Hofeinfahrt
- eine gepflasterte Terrasse mit Markise
- ein schön angelegter Gartenbereich
- überdachter Nebeneingang
- ein Vorgarten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.836,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laggenbeck, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen