Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €

2.158 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Torgau (04860)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Torgau.
Es erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Immobilie, die Ruhe, Komfort und familiäre Geborgenheit auf wunderbar harmonische Weise vereint.
Die rund 120?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen - ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Miteinander legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die in ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung führt, eine charmante sowie geräumige Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ein gemütliches Wohnzimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Räume, wobei bei der Modernisierung bei einem der Räume eine halbe Wand entfernt wurde. Somit wurden aus zwei Räumen einer - der als komfortables Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer dient. Die Wand ließe sich auch wieder vervollständigen, so dass zwei ganze Zimmer entstehen. Die anderen zwei Räume im Obergeschoss dienen als Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer - perfekt für flexible Familienlösungen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, lässt jedoch noch genügend Spielraum für eigene Ideen: Eine neue Gas-Heiztherme, moderne Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Solar-Außenrollos, eine neue Fassade sowie ein gepflegtes Dach sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Außenbereich wartet ein echtes Paradies: Auf dem rund 1.000?m² großen Grundstück finden Kinder, Gartenfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen ihr Glück. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Und das schönste Highlight für kleine Entdecker: das 2025 errichtete Baumhaus - ein Ort für Abenteuer und Kindheitserinnerungen.
Dieses Zuhause bietet Familien und Paaren, die ein liebevolles, naturverbundenes Umfeld schätzen ein wunderbares neues Zuhause - aber mit allem Komfort moderner Lebensqualität.

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern noch selber genutzt. Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (claudia.obert-braun@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0171 9095613) oder schreiben uns eine Mail (claudia.obert-braun@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Obert-Braun
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Prager Straße 185 04299 Leipzig
E-Mail: claudia.obert-braun@db.com
Telefon: 0171 9095613

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Leipzig
Internet: www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/gewerbebehoerde-3221
Anschrift: Prager Straße 136, 04299 Leipzig Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen