Zwangsversteigerung - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Teuschnitz!
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in innerörtlicher Lage von Teuschnitz, welches ausschließlich im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden kann. Das Wohnhaus wurde nach den vorliegenden Unterlagen um ca. 1929/1930 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 286 m² und weist einen kompakten, funktionalen Zuschnitt mit angrenzender Nachbarbebauung auf. Der bauliche Zustand des Objekts ist insgesamt als einfach bis sanierungsbedürftig einzustufen. Es bestehen altersbedingte Abnutzungen sowie ein erkennbarer Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. In der Vergangenheit wurden vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Fenster, die teilweise durch Kunststofffenster ersetzt wurden. Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich, sodass zum Zustand im Inneren keine Aussagen getroffen werden können. Sämtliche Angaben zu Zustand, Ausstattung und Nutzung basieren daher ausschließlich auf dem vorliegenden Verkehrswertgutachten sowie den darin enthaltenen Feststellungen und äußeren Inaugenscheinnahmen. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Erwerber, die bereit sind, durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die vorhandene Bausubstanz weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit entsprechenden Stellplatzmöglichkeiten.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und übersenden Ihnen das Gutachten bei weitergehendem Interesse selbstverständlich auf Anfrage.
Merkmale
286 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Gasheizung - Kunststofffenster - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
991,67 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
125.545 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
6.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teuschnitz (96358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Teuschnitz im oberfränkischen Landkreis Kronach, einer ländlich geprägten Region im Norden Bayerns. Das Objekt liegt innerhalb der Ortslage und profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Teuschnitz bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.. Weiterführende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in den umliegenden Städten Kronach und Coburg, die über das regionale Straßennetz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über den Individualverkehr. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen besteht Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
