Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2026 hochwertig saniert. Durch die Ausrichtung auf der absoluten Sonnenseite wird die Wohnung vom frühen Morgen bis in den Abend hinein von Tageslicht durchflutet, was zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung umgesetzt - die Wohnung wird als Erstbezug übergeben. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick zur historischen Burg Ranis - direkt aus der Wohnung sichtbar und ein täglicher Mehrwert, der diese Lage besonders macht. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - ein ruhiger Rückzugsort direkt am Haus.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Bereits während der Vermarktung haben wir mehrere Anfragen erhalten, ob die Wohnung nicht doch zur Vermietung angeboten werden könnte. Eine zeitnahe und unkomplizierte Vermietung erscheint daher sehr realistisch.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten
Außen-Stellplatz
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschbecken-Unterschrank. Zudem sind Wandpaneele an einer Wohnwand installiert.
Die Räume sind bereits mit Beleuchtung ausgestattet (Deckenlampen und Spots), sodass die Wohnung direkt genutzt werden kann. Weitere Möblierung ist nicht enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
1.819,67 €/m²
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
118.770 €1
Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
7.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranis (07389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ranis ist eine ruhige Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Das Ortsbild wird von der historischen Burg Ranis geprägt, einem der markantesten Wahrzeichen der Region. Die Lage verbindet Ruhe und Überschaubarkeit mit einer soliden Alltagsinfrastruktur.
? Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ? Gute Anbindung über die A9 (Anschlussstelle Triptis) ? Ca. 15 km bis Saalfeld, ca. 30 km bis Jena ? Kindergarten, Grund- und Regelschule vor Ort ? Spielplätze, Grünflächen und Naherholung in direkter Umgebung ? Solide Grundversorgung in überschaubarem, gewachsenem Umfeld ? Schloss Brandenstein in unmittelbarer Nähe ? Thüringer Meer (Hohenwarte-Stausee) ca. 25 km entfernt - Naherholung, Wassersport & Ausflüge ? Einkaufen direkt um die Ecke: Marktzentrum Ranis mit tegut-Lädchen, Bäcker & mehr - ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Hinweis für Kaufinteressenten: Rund 52 % des Hausgeldes sind umlagefähig. Die WEG ist beschlussfähig, professionell verwaltet und weist eine solide Rücklage auf. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
