Modern & flexibel: 8.000 m² Gewerbefläche mit Rampen & Büro - teilbar ab 1.000 m²
Jetzt vormerken: Im modernisierten Gewerbepark in Rottendorf stehen ab 01.06.2026 rund 8.000?m² im Erdgeschoss zur Verfügung - optimal für Lagerung, Logistik, Produktion oder Fulfillment.
Die Fläche wird derzeit umfassend modernisiert und bietet neben einer starken technischen Infrastruktur auch hohe Flexibilität bei der Flächenaufteilung - bereits ab 1.000?m² teilbar.
Ein besonderes Highlight: Der Vermieter ist bereit, in den individuellen Mieterausbau zu investieren - so kann die Fläche exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Das Obergeschoss ist bereits vollständig vermietet - ein klares Zeichen für die Attraktivität des Standorts.
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter.
In den Exposé-Bildern wird transparent zwischen dem aktuellen Zustand (nach Entkernung) und einem beispielhaften Soll-Zustand visualisiert, um ein realistisches Bild des Potenzials zu geben.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Flächenangebot: ca. 7.000-8.000 m² im Untergeschoss, teilbar ab ca. 2.500 m² - Zwei Büroeinheiten à je ca. 220 m², kombinierbar - Nutzung: Lager, Logistik, Produktion, Fulfillment - Hallenhöhe: ca. 4,7-4,9 m UKB - ideal für Hochregallager oder Produktion - Staplerfähiger Schwerlastboden: Tragfähigkeit 2-5 t/m² - 8 Rampen & 2 Tore für komfortable Anlieferung - Kühlung möglich: Einbau von Kühl- und Kaltzellen problemlos realisierbar - Stromversorgung: 3 eigene Trafostationen - hohe elektrische Leistung verfügbar - Photovoltaikanlage auf dem Dach: günstiger Mieterstrom für Nutzer - Flexible Gestaltung: Ausbau, Ausstattung und Aufteilung erfolgen individuell nach Mieterwunsch - mit Investitionsbereitschaft des Vermieters
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Rottendorf (97228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in 97228 Rottendorf überzeugt durch seine hervorragende Lage im Gewerbegebiet:
- Direkte Anbindung an die A3 (ca. 3 Fahrminuten) - Nähe zur A7, A81 und B8 - 15 Min. Fahrzeit nach Würzburg-Zentrum - Bahnhof Rottendorf in direkter Nähe (Anschluss für Pendler) - Gewerbefreundliches Umfeld mit zahlreichen Zulieferbetrieben, Dienstleistern & Logistikunternehmen
Insbesondere für Transportunternehmen, Speditionen, E-Commerce-Anbieter, Handwerksbetriebe und expandierende Mittelständler bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Stichworte
Lagerfläche: 8.000,00 m², Gesamtfläche: 17.000,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
