Doppelhaushälfte zum Kauf

279000 €279.000 €

1.860 €/m²

8 Zimmer  •  150 m²  •  319 m² Grundstück

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Diez (65582)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 319 m² eine interessante Basis für individuelle Wohnansprüche. Die Immobilie befindet sich in grundsoliden Zustand mit Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Acht Zimmer verteilen sich auf verschiedene Ebenen; davon sind sechs als Schlafzimmer nutzbar, wodurch ausreichend Platz für größere Haushalte oder verschiedene Nutzungskonzepte besteht. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, ergänzt durch zwei Gäste-WC. Das erste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch inklusive Schrank, das zweite Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Im Erd- und Obergeschoss ist ein kleiner Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hellen und wohnlichen Charakter, der Kachelofen bildet den Blickpunkt und schafft gemütliche Behaglichkeit. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und mit dem direkten Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Zudem steht ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung, der das Angebot an Außenbereichen abrundet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine Räucherkammer ergänzt die vielfältigen Nutz- und Lagermöglichkeiten des Hauses. Das Duschbad kann durch die Umgestaltung eines Kellerraumes mit einer Sauna ergänzt werden.

Technisch befindet sich das Haus dank verschiedener Modernisierungen auf einem soliden Stand: 1994/1995 wurden sowohl Elektro- als auch Sanitärleitungen erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut.. Im Jahr 2000 erfolgte der Austausch nahezu aller Fenster. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer. Ergänzend sorgt ein ca. 20 Jahre alter Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit im Wohnbereich.

Die Ausstattung wird durch einen Kabel-Anschluss abgerundet, was modernes Wohnen auch im Hinblick auf Mediennutzung gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Der Garten ist angelegt und erlaubt durch die Terrasse die Nutzung als Erholungsfläche. Das Haus punktet außerdem durch seine Lage auf einem Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch eine angemessene Nutz- und Gartenfläche bietet.

Dieses Objekt ist mit seiner Raumaufteilung und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen ideal für Interessentinnen und Interessenten, die ein Haus mit Geschichte und einer soliden Bausubstanz suchen und zugleich die Möglichkeit der individuellen Modernisierung wahrnehmen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen