Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Laden zum Kauf 250.000 € 1 Zimmer 62 m² Verkaufsfläche Altstadt Passau 94032

Laden zum Kauf
250000 €
1 Zimmer • 62 m² Verkaufsfläche

Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage Langfristig vermietet, repräsentativ, stark frequentiert

Die vielseitig nutzbare und langfristig vermietet Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt von Passau.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Agentur, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche gliedert sich in schöne vielseitig nutzbare Ladenfläche, sowie eine großzügige Kellerfläche. Im Keller befindet sich ebenfalls, die Teeküche, das Mitarbeiter-WC und ein weiteres Kellerabteil. Die Laden- und Kellerfläche sind durch einen Lastenaufzug verbunden. Weiter gehört zur Ladeneinheit ein Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

Bezug: Vermietet!
vermietet
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Ladenfläche, zwei Lagerräume, Teeküche, Mitarbeiter-WC, Kellerabteil

Die gesamte Ladenfläche beträgt ca. 61,99 m² die gesamte Lagerfläche
beträgt ca. 59,27 m².

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

258.925 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

8.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Passauer-Innenstadt bzw. Altstadt erfreut sich starker Beliebtheit. Die zentrale Innenstadtlage des angebotenen Ladens verbindet hohe Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit. Auch die Anfahrt mit dem Auto ist fast bis vor den Laden unkompliziert möglich - ein klarer Vorteil für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Die gewachsene Struktur der Passauer-Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Passantenfrequenz und damit für optimale Voraussetzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Ladenfläche ist langfristig vermietet. Die Mietkonditionen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 179 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude:2007, Baujahr Anlagentechnik: 1976
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Kaufpreis: 250.000,00 Euro

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 61,99 m², Gesamtfläche: 121,26 m², vermietbare Fläche: 121,26 m², Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 5.46, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.90