Exklusive Immobilie mit vielfältigem Nutzungskonzept für mehrere Generationen!
Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie bietet mit ca. 560 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 399 m² Nutzfläche ein enormes Platzangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohngruppen, gemeinschaftliches Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Aufteilung und Nutzung, sodass sowohl größere Familien als auch Investoren oder soziale Träger ideale Voraussetzungen vorfinden. Mehrere Wohnbereiche lassen sich individuell gestalten und bieten Raum für Privatsphäre sowie gemeinschaftliches Leben.
Die Immobilie wurde technisch bereits modernisiert und ist mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 ausgestattet, was für eine zeitgemäße und effiziente Heiztechnik sorgt.
Ein weiteres besonderes Potenzial liegt im großzügigen Grundstück: Möglicherweise besteht die Option, ein zusätzliches Baugrundstück abzutrennen. Dies sollte jedoch individuell mit den zuständigen Behörden geprüft werden und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauherren.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für alle, die eine große Immobilie mit flexiblen Nutzungskonzepten und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
3.482 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Uthwerdum, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Uthwerdum, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre in der Nähe der Nordseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, Weite und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Nordsee verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, frische Meeresluft oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten - die Küstenregion bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage auch für Ferien- oder Zweitwohnsitze interessant.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Ein zukunftsweisender Standortvorteil ist zudem die im Bau befindliche Zentralklinik in der Region, die langfristig die medizinische Versorgung stärkt und zusätzliche Arbeitsplätze schafft. Dies kann die Attraktivität der gesamten Umgebung weiter steigern.
Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit Entwicklungspotenzial und der Nähe zur Nordsee - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
