Maisonette zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 110 m² 2. Geschoss Eilendorf Aachen 52080

Maisonette zum Kauf
359000 €
3.260 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss

Traumhafte Maisonettewohnung in Eilendorf zu verkaufen!!!

Die hier angebotene Immobilie ist eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 110 m², die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sie sich auf der zweiten Etage des zweistöckigen Gebäudes befindet. Zudem verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil.

Die Maisonettewohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume aus. Die moderne Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer guten Geldanlage macht. Die Energieeffizienzklasse C zeigt, dass die Wohnung energetisch auf einem guten Stand ist. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre attraktive Lage und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.260 €/m²

Hausgeld

286 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil Aachens, der für seine idyllische Lage und seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und grünen Parkanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen.

Aachen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, die vor allem als ehemalige Residenzstadt Karl des Großen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Museen und historischen Gebäuden, die zum Erkunden einladen. Zudem verfügt Aachen über ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen.

Die Region um Aachen zeichnet sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die umliegenden Naturparks aus. Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während historische Städte und idyllische Dörfer zum Entdecken einladen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für einen hohen Lebensqualitätswert sorgen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

TRIO Immobilienverwaltung & Investment GmbH

Von-Coels-Str. 342, 52080 Aachen

Herr Ilja DubinjanskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268G3152JI15

Referenznummer: 61#FFsEr7