LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Rheine

Mehrfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 299 m² 700 m² Grundstück Salzbergen 48499

Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer • 299 m² • 700 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus und top gepflegt in Salzbergen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Salzbergen und verbindet Wohnen und Gewerbe zu einem funktionierenden Gesamtkonzept.

Im Erdgeschoss ist eine Gastronomieeinheit untergebracht, die aktuell neu vermietet ist und aktiv betrieben wird.
Der Standort ist etabliert und fügt sich gut in das lebendige Umfeld des Ortskerns ein.

Die darüberliegenden Wohnungen sind gut geschnitten, modern und zur Vermietung sehr gefragt. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Infrastruktur und Gastronomie sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietinteressenten.

Ergänzt wird das Angebot durch 5 Monteurs- bzw. Mitarbeiterwohnungen, die durchgehend an Unternehmen und Handwerksbetriebe aus der Region vermietet sind. Die Nachfrage ist konstant und bietet eine stabile Auslastung.

Die Kombination aus laufender Gastronomie, klassisch vermietbaren Wohnungen und dauerhaft belegten Monteurswohnungen macht das Objekt vielseitig nutzbar und langfristig attraktiv.

Diese Immobilie vereint Sicherheit, solide Rendite und Zukunftspotenzial in idealer Weise.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Salzbergen (48499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in bester innerörtlicher Lage von Salzbergen, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Emsland.

Die zentrale, ruhige und dennoch gut erreichbare Position macht die Immobilie sowohl für Gewerbe als auch für Wohnzwecke attraktiv.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zur A30 und A31 sorgt für eine hervorragende Anbindung an Rheine, Lingen, Osnabrück und die gesamte Region.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Rheine

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Marlies BrinkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268G3LMMIS2C

Referenznummer: 159537NW