Stilvolle Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und Arbeiten in bester Innenstadtlage von Rosenfeld!
Diese repräsentative 10-Zimmer-Maisonetteeinheit mit ca. 387 m² Fläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung - ob Kanzlei, Praxis, Agentur oder Unternehmenssitz.
Bereits der großzügige und eindrucksvolle Eingangsbereich vermittelt Professionalität und Exklusivität. Über eine interne Wendeltreppe sind beide Ebenen komfortabel miteinander verbunden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Trennung von Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen ergeben.
Die Einheit verfügt über zahlreiche großzügige Räume, die sich ideal als Einzel- oder Teambüros, Konferenzräume oder Beratungsbereiche nutzen lassen.
Zwei hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.
Eine hochwertige Einbauküche inklusive angrenzender Speisekammer ist bereits vorhanden und eignet sich optimal als Mitarbeiterküche oder Aufenthaltsbereich.
Edle Bodenbeläge aus Parkett und Marmor unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Im Obergeschoss steht zusätzlich ein separater Bereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit zur Verfügung - ideal als exklusiver Rückzugs- oder Entspannungsbereich für Geschäftsleitung oder Mitarbeitende oder auch um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder repräsentative Empfänge. Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre.
Diese außergewöhnliche Einheit im Herzen von Rosenfeld verbindet Großzügigkeit, Prestige und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Der Energieausweis ist angefordert.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Kaltmiete
5,04 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.800,00 EUR
Lage
Rosenfeld (72348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einzigartige 10 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
