Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Dénia
Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Dénia
Beeindruckende Villa zum Verkauf in Dénia - Gebiet San Nicolás, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt
470 m² bebaute Fläche | 985 m² flaches Grundstück | 5 + 2 Schlafzimmer | 3 + 1 Badezimmer | Baujahr 2004
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Villa im mediterranen Stil in San Nicolás präsentieren zu dürfen, einem der begehrtesten Wohngebiete von Dénia. Mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung und nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Marineta Casiana und dem renommierten Real Club Náutico Dénia.
Dies ist eine erstklassige Lage, die Ruhe, Privatsphäre und einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Grundstück & Außenbereiche. Die Villa befindet sich auf einem vollständig flachen Grundstück von 985 m², ideal für komfortables Leben im Freien im mediterranen Klima. Der gepflegte, pflegeleichte Garten umgibt das Haus und bietet:
Privater Swimmingpool
Außendusche
Offene und überdachte Terrassen
Vollständig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit
Die Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten von Gästen.
Aufteilung & Wohnbereich. Die im Jahr 2004 mit hochwertigen Materialien erbaute Immobilie bietet insgesamt 470 m² Wohnfläche, verteilt auf drei
Ebenen:
Erdgeschoss (185 m²)
Großzügige Eingangshalle
Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Gemütliche überdachte Naya mit direktem Zugang zum Poolbereich
Separate, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
Großer Hauswirtschaftsraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer)
Obergeschoss (85 m²):
2 weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse)
Großzügiges Büro / Arbeitszimmer
1 Familienbad
Halbkellergeschoss (200 m²)
Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
Unabhängige Gästewohnung bestehend aus:
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer
Vorinstallation für eine Küche
Fitnessraum
Abstellraum
Diese Ebene bietet eine hohe Flexibilität, ideal für Gäste, die Großfamilie oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Ausstattung & Komfort. Die Immobilie verfügt über:
Klimaanlage (warm/kalt) mit Split-Geräten im gesamten Haus
Ölzentralheizung
Doppelverglasung
Sicherheitstür
Wassertank
Kamin
Private Garage
Eine erstklassige Gelegenheit an der Costa Blanca. Dénia ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, preisgekrönte Gastronomie und seine wunderschöne Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Naturpark Montgó. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit dar - sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder solide Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zu kontaktieren. Wir unterstützen Sie gerne mit Professionalität, Transparenz und fundierter Ortskenntnis.
