Großzügiger Flachdach-Bungalow in Bielefeld-Jöllenbeck
Dieser gepflegte, voll verklinkerte Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Das rund 785 m² große Grundstück unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten sowie auf der sonnigen Südterrasse. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine Dachsanierung sowie hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr großzügigen Kellerbereich mit ca. 130 m² Nutzfläche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.821,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsgebühr (Provision), die vom Käufer zu entrichten ist, beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
599.574 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
64.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage (in einer 30iger Zone) im Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck, einem sehr familienfreundlichen Ortsteil im Norden von Bielefeld. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, geringem Durchgangsverkehr sowie einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung.
Im Ortskern von Jöllenbeck stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arzt- und Zahnarztpraxen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten, was die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Diese ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld-Zentrum, nach Schildesche sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden.
Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Bielefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen seitens des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Begehung des Grundstücks der angebotenen Immobilie abzusehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung und / oder Rückfragen auch telefonisch zur Verfügung.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Siebrasse Immobilien - Martina Keil e.Kfr. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
