Stilvolles Einfamilienhaus mit Glasfaseranschluss
Das helle und gepflegte Einfamilienhaus wurde bisher nur von den Eigentümern bewohnt und wird jetzt erstmals vermietet. Das Architektenhaus wurde in Holzständerbauweise erbaut mit großem Fokus auf gesundes und energieeffizientes Wohnen. Die Nebenkosten sind entsprechend gering.
Lage:
• Sehr verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig
• Ortsrandlage in 91336 Heroldsbach
• Mit dem Auto in 6 Minuten auf A73, in 10 Minuten im Stadtzentrum Forchheim und in 15 Minuten in Erlangen
• Fußläufig in 2 Minuten zu Buslinien 206 und 216 (nach Forchheim und zum S-Bahnhof Kersbach)
• Zu Fuß in 1 Minute im Wald und in der Natur
• Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
• Grundschule und Kindergärten im Ort
• Breites Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung: u.a. Spielplatz, Fußballplatz, Skaterpark, Freizeitpark Schloss Thurn, Reitanlagen
Zimmer:
• EG: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum
• OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, großer offener Arbeitsbereich, Badezimmer, separate Toilette
• Großer Anbau mit Staufläche, Schränken und Werkbank
Außenbereich:
• Schöner eingewachsener Garten mit idyllischer Terrasse
• Geräumiger Fahrradschuppen
• Carport mit Starkstromsteckdose (Anschluss einer mobilen Wallbox möglich)
• Gartenschuppen
Ausstattung:
• Küche mit Miele Küchengeräten
• Fenster mit Fliegengittern
• Echtholzparkett im EG, Naturkorkboden im OG
• Hochwertige Einbaugarderobe
Technik:
• Glasfaser & DSL Anschluss vorhanden
• Solarthermie für Warmwasser
• PV Anlage mit Möglichkeit zum Eigenverbrauch
• Zisterne für Gartenwasser & Toilettenspülung
• Gasheizung
Einzugsdatum nach Absprache flexibel möglich.
Haus für Nichtraucher ohne Haustiere.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen und für Besichtigungstermine! Bei Interesse freuen wir uns über kurze Hintergrundinformationen zu Ihnen.
English-speaking tenants are welcome! Please don’t hesitate to contact us.
