Freie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bensberg
Interne Objektnummer: 54619
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bergisch-gladbach/wohnpark-bensberg-giselbertstrasse-2-10-reginharstrasse-2-26/
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrparteienhauses in Bergisch Gladbach.
Auf ca. 61,71 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Diele mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist frei und und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 337,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 126,00 € pro Monat.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Zentralheizung erwärmt, die mit Fernwärme gespeist wird. Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
163500 €163.500 €
2.649,49 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.236 €1
Kaufpreis
163.500 €
Kaufnebenkosten
19.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.453 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.628 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenberg, Bergisch Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt ca. 18 km von dem Kölner Hauptbahnhof entfernt und zählt ca. 110.000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).
Das Angebot an Ärzten ist in Bergisch Gladbach und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Nutzung bereit.
Bergisch Gladbach verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Radwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Innenstadt umfangreich abgerundet.
Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 150 Metern. Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Busverbindung. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn 3 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html
Link zur Wohnanlage - https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bergisch-gladbach/wohnpark-bensberg-giselbertstrasse-2-10-reginharstrasse-2-26/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, Lage im Wohngebiet
