Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

543000 €543.000 €

3.644 €/m²

5 Zimmer  •  149 m²  •  194 m² Grundstück

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Hoppekamp 19 (Haus 7), Giesenkirchen, Mönchengladbach (41238)

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Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus befindet sich derzeit in der Erstellung und kann bei Bedarf Vorort besichtigt werden. Die Immobilie besteht aus fünf attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt. Es wird per Wärmepumpe beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 543.000 Euro. Das Dachgeschoss ist im Standard zum Ausbau vorbereitet Bei Haus Nr. 7 ist festzuhalten, dass hier bereits einige Sonderwünsche im Zuge der Bauphase mit eingebaut wurden/werden. U.a. wurde im Dachgeschoss die Treppenhauswand deckenhoch gezogen, so das eine Abtrennung des Geschosses gegeben ist. Weiterhin wurden bereits Raumabtrennungen innerhalb des Dachgeschoss vorgenommen (1 Raum HWR + 1 Raum mit Duschbadvorbereitung inkl. Zuleitungen für Elektro/Sanitär). Es wurde bis auf den HWR Fußbodenheizung verlegt und anstatt des standardmäßigen 1-flg. Giebelfensters wurde nunmehr ein 2-flg. Fenster eingebaut.

Sonstiges Als größte Stadt am linken Niederrhein gibt Mönchengladbach mehr als 272.000 Menschen ein Zuhause. Im Mönchengladbacher Ortsteil Geneicken realisiert die SCHOTES Bauträger GmbH das neue Wohnquartier Hoppekamp, bestehend aus zehn Doppelhaushälften und zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Das Neubaugebiet befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage mit dennoch günstiger Anbindung in das Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und der neu entstehenden Seestadt mg+. In unmittelbarer Nähe zum Hoppekamp befinden sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, wie Schloss Rheydt – die angrenzende Niers lädt zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Ideal für Familien mit Kindern sind die fußläufig erreichbaren Schulen. Für Sportbegeisterte ist der SV 08 Rheydt sowie die Bezirkssportanlage Geneicken in kürzester Zeit erreichbar. Wohnen für Naturbewusste: Hinter dem Neubaugebiet, direkt über einen Fuß- und Radweg erreichbar, befindet sich unmittelbar das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Niersaue mit der Stauanlage, mehreren Radwegen sowie das schöne Schloss Rheydt mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Volksgarten-Bungtwald-Elschenbruch. Die ruhige Wohnlage mit dennoch günstiger Verkehrsanbindung ins Zentrum Mönchengladbach oder zu anderen rheinischen Großstädten wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss oder Köln lässt keine Wünsche offen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Verkaufsprospekt inklusive einer ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung.