Wir bieten hier Lagerflächen in einer Industriehalle an. Die Halle hat eine Höhe von 6 m und eine Gesamtlagerfläche von 1671,00 qm, dazu können eventuell auch (Teil)-Büroflächen vermietet werden können. Aktuell gibt es Büroflächen mit ca. gesamt 283 qm.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5.690 m² Grundstück
Die Halle dient als Lagerhalle und ist auch als solche ausgestattet. Dazu gibt es Umkleideräume, Waschräume und WC´s. Die Büroflächen sind in einzelne Büros, Besprechungsräume sowie Ausstellungsräume aufgeteilt. Eine Teeküche ist auch vorhanden. Die Büroflächen sind ab 7,50 EUR pro qm zu mieten ( zzgl. der gültigen MwSt. ). Der qm Preis von 4,00 EUR pro qm für die Lagerflächen gilt auch zzgl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4 €/m²
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 2 Monatsmieten
Lage
Schmidtsiepen 4, Oberbrügge, Halver (58553)
Die angebotenen Mietflächen der Industrie- bzw. Gewerbeimmobilie befinden sich in Schmidtsiepen 4 in Halver, im östlichen Stadtgebiet in einem gewachsenen Mischumfeld aus Gewerbe, kleineren Industrieansiedlungen, Wohnhäusern sowie ländlich geprägten Freiflächen. Anders als klassische, dicht bebaute Gewerbegebiete bietet der Standort eine ruhigere und zugleich gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeldcharakter. Das großzügige Grundstück mit rund 5.090 m² bietet ausreichend Flächenpotenzial für Produktion, Lagerung, Handwerk oder kombinierte Gewerbenutzungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einzelne gewerbliche Betriebe sowie aufgelockerte Wohn- und Hofstrukturen, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit guter Arbeitsatmosphäre ergibt. Der Ortsteil Schmidtsiepen liegt östlich des Halveraner Stadtkerns entlang der Landesstraße L892. Die Umgebung ist geprägt von einer typisch märkischen Landschaft mit Wald- und Grünflächen sowie einer historisch gewachsenen Gewerbestruktur. Laut Ortsbeschreibung befindet sich südlich der Ortslage gewerbliche Nutzung, während nördlich eher Wohnbebauung angesiedelt ist. Die Verkehrsanbindung ist für gewerbliche Nutzungen sehr solide. Die Bundesstraße B229 sowie die regionalen Verbindungen Richtung Lüdenscheid, Kierspe, Wipperfürth und Radevormwald sind kurzfristig erreichbar. Über die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") bestehen zudem gute Anbindungen an das Ruhrgebiet sowie den süddeutschen Raum. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Außenflächen und einem weniger verdichteten Umfeld legen. Dadurch bietet die Immobilie interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder entwicklungsfähige Gewerbekonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 1.671,00 m², Gesamtfläche: 2.250,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1095
