Wohnung zur Miete - Erstbezug

2.245 €

2 Zimmer  •  81,6 m²  •  4. Geschoss

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Heiligenstädter Straße 395a, Wien (1190)

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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit rund 32,7 m², die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglicht.

Drei separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10 und 11,5 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentral gelegene Gang verbindet alle Räume effizient und sorgt für eine klare Struktur.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Ein praktischer Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Dit großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nur für ernsthafte Anfragen: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße etc.) und nennen Sie Ihren gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich.

Tiefgaragenplatz zur Anmietung möglich.

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